На что нужно обратить внимание при выборе загородного дома? Тимур Дивеев: Есть категория покупателей, которые, сэкономив на стоимости земли или дома, приобретают недвижимость в небольшой деревне недалеко от города. Однако они оказываются неготовыми к ведению сельского образа жизни. Земельный участок или загородный дом должны привнести в жизнь гармонию и уют, а не беспокойство. Поэтому каждый покупатель при поиске загородной недвижимости задается вопросом: как совершить удачную покупку и избежать проблем?

Можно отметить, что на выбор влияют такие факторы, как статус земли, географическая расположенность (удаленность от города), наличие или возможность подключения инженерных коммуникаций, наличие управляющей компании, которая обеспечит обслуживание инженерных коммуникаций и создаст комфортное проживание в выбранном населенном пункте, социальная инфраструктура. Следует учитывать, что схожие дома и земельные участки в пригороде Уфы могут отличаться в разы по стоимости из-за качества наполнения. К примеру, в новом доме до вас никто не жил, а вторичный является более благоустроенным.

Как вы считаете, в каких районах Уфы земельные участки под строительство недооценены?

Тимур Дивеев: Наблюдается рост цен в пригороде Уфы, с расстоянием от города 25 км и выше. Еще недавно невысокие цены наблюдались в Елкибаево, Федоровке, Самохваловке. Сейчас там строятся таунхаусы, и цены в этих районах подскочили. Пока недорогие участки в Ушаково за Дмитриевкой, Блохино за Акбердино, Шмидтово, Бурцево, Балтике и т.д.

Какие документы должны быть у собственника загородного дома?

Тимур Дивеев: На руках должны быть документы на землю – свидетельство ОГРП, кадастровый паспорт земельного участка. Желательно, чтобы в кадастровой выписке были указаны точки границ такого земельного участка. На дом также должны иметься свидетельство ОГРП и кадастровый паспорт здания.

Справка UfaTime: Тимур Дивеев — директор по правовым вопросам ООО «Ваш Юрист».

Тимур Дивеев принимает участие в online конференции «Загородный дом: построить или купить?».