Ufameteo.ru сейчас в Уфе -3°C

 

Анна Зборовская: «Стоит задуматься, действительно ли коттеджи и таунхаусы обходятся дороже квартир»

<p><p><strong><img class=" size-full wp-image-24696" alt="Анна Зборовская: «Стоит задуматься, действительно ли коттеджи и таунхаусы обходятся дороже квартир»" src="http://www.ufatime.ru/wp-content/uploads/2012/11/zborovskaya-anna_211112.jpg" height="210" width="280" width="280" height="210" />UfaTime.ru: Каковы перспективы малоэтажного строительства в Уфе? Наблюдается ли какой-то рост спроса на этот вид жилья?</strong><br /><br /><strong></strong></p><br/><p><strong>Анна Зборовская: </strong>Спрос на загородное жилье был всегда. Просто раньше люди «строились» сами, а сейчас предпочитают приобретать загородное жилье у строительных компаний. Преимущества строительных компаний в том, что они могут облегчить задачу человеку, решившему переехать за город.</p></p>

UfaTime.ru: Каковы перспективы малоэтажного строительства в Уфе? Наблюдается ли какой-то рост спроса на этот вид жилья?

Анна Зборовская: Спрос на загородное жилье был всегда. Просто раньше люди «строились» сами, а сейчас предпочитают приобретать загородное жилье у строительных компаний. Преимущества строительных компаний в том, что они могут облегчить задачу человеку, решившему переехать за город.

Они не только строят дома, но и оформляют все документы на них. Поэтому спрос растет. Тем более, сейчас все больше молодых и недавно вышедших на пенсию семей предпочитают переезжать в экологически чистые районы, в тишину и покой.

UfaTime.ru: Но коттеджи и таунхаусы, в целом, обходятся дороже квартир. В чем смысл этих затрат?

Анна Зборовская: Если сравнить цены на городские квартиры и загородные дома, то разница окажется незначительной. Так, например, все большую популярность набирает жилье эконом-класса – таунхаусы. Таунхаус – это малоэтажный комплекс жилых комфортабельных домов, имеющих смежные стены. При этом каждый дом изолирован от соседей, имеет отдельный вход, гараж (или парковочное место) и участок земли. Он предназначен для людей среднего класса. Стоимость квартиры в нем равна стоимости среднестатистической квартиры в городе. Плюс к полноценной квартире человек получает значительный участок земли, порядка 4-12 соток. На этом участке можно и баню отстроить, и сад развести.

Что касается коттеджей, то их стоимость, естественно, выше. Но в части оплаты коммунальных услуг жилье за городом обходится дешевле. Мы по опыту знаем, что средняя семья из четырех человек, живущая в коттедже на территории в сто с хвостиком квадратных метров, ежемесячно тратит на содержание порядка 2 000 рублей (летом гораздо меньше, зимой – чуть побольше). А в городе? Плата за содержание подъезда, уборку территории, сборы на капитальный и текущий ремонт. И, по новому законодательству, платежи за газ, воду, электричество делятся на подъезд – «общедомовые нужды» (ОДН). Поэтому стоит еще раз задуматься, действительно ли коттеджи и таунхаусы обходятся дороже квартир.

UfaTime.ru: Для какой категории покупателей наиболее подходит такой вид жилья? Насколько разнятся цены в зависимости от района, где располагаются дома, в пределах Уфы?

Анна Зборовская: В основном, это люди со средним и выше среднего уровнем дохода. А разницы в ценах или вообще нет, или она незначительна. Наиболее перспективными районами для приобретения загородного жилья на сегодняшний день являются Нагаево и Акбердино, так как они считаются экологически благополучными и находятся всего в нескольких километрах от Уфы.

UfaTime.ru: Как Вы оцениваете рынок недвижимости республики, в целом, и Уфы, в частности?

Анна Зборовская: К концу 2012 года цены на городские квартиры выросли на 11 с лишним процентов. На сегодняшний день средняя стоимость 1 квадратного метра составляет 58 тысяч рублей. Но при этом рынок строительства в республике и в Уфе развивается очень быстро. Думаю, у нас есть достаточно хорошие перспективы не только для возведения городских многоэтажных домов, но и для малоэтажного строительства в пригородах.

UfaTime.ru: Можно ли ожидать какого-то снижения цен на жилье (в том числе в многоквартирных жилых домах)? Как вообще, по Вашим оценкам, они будут меняться?

Анна Зборовская: Ситуация в этом году отличается прогрессирующим повышением цен на жилье в городе, как первичное, так и вторичное. И в ближайшее время снижения стоимости ждать не приходится. Строительные компании, специализирующиеся на малоэтажном строительстве, не поднимают цены. Во всяком случае, до конца 2012 года. В феврале-марте 2013 года ситуация может измениться в сторону незначительного повышения цен на некоторые виды объектов.

Справка UfaTime.ru: Анна Зборовская – директор по развитию СК «Гарант».

Другие новости рубрики