UT: Чем вызвано появление в Уфе торгового центра строительных материалов? Это как-то связано с растущим спросом на данный вид товара или же спрос в последнее время не менялся?

Станислав Куртышев: Раньше покупателю приходилось ездить в поисках всего необходимого по нескольким магазинам подряд, и зачастую – в другую часть города. Сейчас клиент может приобрести все товары в одном месте, причем у нового ТЦ очень удобное географическое расположение и внутреннее устройство: по одному коридору можно пройти через весь торговый центр. Так что открытие «Арены» обусловлено клиентоориентированностью, а не возросшим спросом.

UT: Насколько Уфа обеспечена подобными торговыми точками (в которых можно приобрести стройматериалы) в сравнении с другими городами и регионами России?

Станислав Куртышев: В сравнении с другими городами Уфа только начинает обеспечивать себя подобными торговыми центрами. К примеру, в Екатеринбурге их 6 или 7. А в Уфе именно уровня «торгового центра» с развитой инфраструктурой «Арена» – 3-й по счету. Хотя в Уфе есть еще 2 строительных рынка.

UT: Можно ли в Центре получить квалифицированную консультацию?

Станислав Куртышев: Да, именно квалифицированная консультация является неотъемлемой частью развитой инфраструктуры. По сути, это основной пункт из тех, на которые мы обращаем внимание при подборе арендаторов.

UT: Как Вы оцениваете, в целом, розничную торговлю в Уфе? Достаточно ли она развита, на Ваш взгляд?

Станислав Куртышев: Она постоянно развивается и модернизируется. Наш ТЦ тому примером – это очередной виток в ее развитии.

UT: Была ли конкуренция среди арендаторов торговых площадей? Вообще, насколько велик спрос на торговую площадь в Уфе среди фирм-производителей стройматериалов и инструментов?

Станислав Куртышев: Когда было принято решение создать Торговый центр, в течение месяца поступило достаточное количество заявок на аренду, чтобы полностью заполнить ТЦ. Тем не менее, в процессе более плотной работы с арендаторами большая часть из них отсеялась. Конкуренция, конечно, есть. Но в итоге те арендаторы, которые хотят и могут развиваться, а также предлагать качественный сервис своим клиентам, находят себе торговые площади и остаются на них. Так же все обстоит и в нашем центре.

UT: Каков диапазон материального достатка покупателей Центра? Ремонт – дорогое удовольствие, но и в пределах «дорогого» суммы разнятся весьма значительно. Насколько широк ассортимент представленных товаров (в частности, по ценам)?

Станислав Куртышев: Сегмент, в котором работает «Арена ЭКСПО», широк – от «эконом» до «элита», хотя, в основном, это средний  уровень.

UT: Вы как-то отслеживаете соответствие цен в ТЦ общему уровню в этом сегменте рынка?

Станислав Куртышев: Безусловно. Цена товара является еще одним из основных параметров при подборе арендаторов. Наши специалисты выезжают в уже работающие магазины потенциальных арендаторов «Арена ЭКСПО», чтобы оценить соответствие цены тому сегменту рынка, в котором работает данная фирма.

Справка UfaTime.ru: Станислав Куртышев – эксклюзивный брокер по коммерческой недвижимости АН «СОЮЗ».