Ufameteo.ru сейчас в Уфе -2°C

 

Римма Галиуллина: Оценка по кадастровой стоимости сделала арендную плату непомерно высокой

<p>2015 год стал временем экономических перемен. Мир развивается так стремительно, что многие не знают, чего ожидать от экономики и бизнеса. К тому же с 1 января 2015 года вступили в силу изменения в налоговом кодексе, согласно которым арендная плата рассчитывается не по рыночной, а по кадастровой стоимости. Редакция портала UfaTime.ru решила выяснить, как эти изменения отразились на бизнесменах Башкирии.</p>

2015 год стал временем экономических перемен. Мир развивается так стремительно, что многие не знают, чего ожидать от экономики и бизнеса. К тому же с 1 января 2015 года вступили в силу изменения в налоговом кодексе, согласно которым арендная плата рассчитывается не по рыночной, а по кадастровой стоимости. Редакция портала UfaTime.ru решила выяснить, как эти изменения отразились на бизнесменах Башкирии.

На наши вопросы ответила Председатель комитета по земельным и имущественным отношениям Союза предпринимателей Уфы, индивидуальный предприниматель  Римма Галиуллина.

UT: Как Вы оцениваете изменения в налоговом законодательстве, касающиеся кадастровой оценки недвижимости?

Римма Галиуллина: Введение оценки по кадастровой стоимости негативно отразилась на частном предпринимательстве, арендная плата стала непомерна высока. В некоторых случаях цены повысились на порядок. Например, с 8 миллионов рублей до 80 миллионов.

UT:  Были ли попытки оспорить кадастровую стоимость? К чему они привели?

Римма Галиуллина: Конечно, нововведения предполагают оспаривание кадастровой оценки, однако на деле эта система работает с перебоями. В частности, мне через суд удалось снизить кадастровую стоимость с 20 тысяч рублей до 3,8 тысячи, но позже стало известно, что я все равно буду платить больше. Как объясняют в Управлении по земельным ресурсам, каждые 3-4 годы они пересматривают тарифы, поэтому переоценка кадастра теряет свою силу.

UT: Каково общее настроение бизнес-сообщества Уфы относительно кадастровой стоимости. Что говорят предприниматели?

Римма Галиуллина: Сейчас многие предприниматели ожидают новых кадастровых тарифов, которые будут известны 1 марта. И уже после будут решать — продолжать бизнес или закрываться. В целом, по мнению бизнес-сообщества, подобный переход стал слишком резким и болезненно отразился на коммерческой деятельности.
Также большое неудобство предпринимателям доставляют бюрократические проволочки, связанные с договорами аренды. На практике сроки рассмотрения заявлений о продлении аренды могут достигать 4 месяцев, и все это время бизнесмен должен выплачивать аренду без документов, то есть «просто так».

UT: Повлияла ли экономическая нестабильность на местных предпринимателей?
Римма Галиуллина: Экономическая нестабильность безусловно сказалась на предпринимателях. Повышение закупочных цен привело к увеличению затрат, и все бизнесмены говорят о снижении выручки. При этом пострадали все сферы бизнеса: и производственные предприятия, и торговые, и сбытовые компании.

UT: На Ваш взгляд, если ли в кризисе плюсы для бизнеса. Например, возможность развития в рамках импортозамещения?

Римма Галиуллина: Особых плюсов я не вижу. Установка на импортозамещение в основном касается сельского хозяйства. Конечно, местные фермеры смогут обеспечить республику определенным количеством продукции, но подходить к решению проблемы нужно комплексно. Для начала надо строить склады, открывать новые предприятия, наращивать объемы — это долгий и трудоемкий процесс.

UT:  Какие меры предпринимаются в Уфе и в Башкирии для поддержания бизнеса?

Римма Галиуллина: Хотя власти республики поддерживают малый и средний бизнес — выплачивают компенсации за обучение персонала и выставки — этого недостаточно. Необходимо увеличивать суммы выплат и расширять программы поддержки.

Другие новости рубрики